<strong id="mz1r9"></strong>
<var id="mz1r9"></var>
<em id="mz1r9"><ruby id="mz1r9"></ruby></em>

  1. <button id="mz1r9"><object id="mz1r9"></object></button>

    <th id="mz1r9"></th>

    1. <tbody id="mz1r9"><center id="mz1r9"><video id="mz1r9"></video></center></tbody>

      <tbody id="mz1r9"><center id="mz1r9"><td id="mz1r9"></td></center></tbody>
      <tbody id="mz1r9"><pre id="mz1r9"></pre></tbody>
      1. <label id="mz1r9"><object id="mz1r9"></object></label>
      2. 400-0080-960 登錄  |注冊
        選址中國 > 資訊 > 選址測評 > 選址測評|臥虎藏龍,北京這5個文創園顏值超高

        選址測評|臥虎藏龍,北京這5個文創園顏值超高

        2020-07-03 來源:選址960 作者:西西莉婭


        北京有一批特色鮮明的文化產業園。它們有的「小而美」,提供具有行業特色的專業化平臺服務;有的「大而?!?,提供與國際接軌的產業公共服務;有的成功盤活老舊廠房,成為城市文化新地標;有的成功融入社區,建設了實體書店、影劇院、小劇場等配套公共文化空間。這次,我們從中篩選出5個顏值超高的園區,展現園區在文化產業上的高質量發展能力。

        01 | 嘉誠胡同創意工場(青龍板塊)

        胡同是北京街巷的地方特色,與北京一起經歷千年風雨洗禮,流連其中,依稀能感受到這個千年古都的市井民俗。2007年,坐擁優厚胡同資源的北京東城區,將第一批閑置的胡同工廠推出社會,以政策和貼身服務成功引資,并鼓勵社會資本從空間改造、產業植入到全方位服務,打造「胡同創意工廠」文創發展模式,現已將古舊胡同「活化」成文創產業里一個知名品牌。

        其中,嘉誠在藏經館胡同里打造了「嘉誠印象文化產業園」(以下簡稱嘉誠印象)。嘉誠印象是一個由老式3層樓房與兩棟兩層樓房共同組成的院式建筑群落,建面約5000平米。項目前身為北京市輕工業品進出口公司,改造后的嘉誠印象外觀上具備鮮明的后現代主義風格,但在項目內部,處處可見老廠「身影」——園內還陳放著青銅色舊機床,園內多個大中小分割的內部布局總讓人回想到工廠車間。

        在距離藏經館胡同不到500米的青龍胡同里,嘉誠布局「東城文化人才(國際)創業園」,該項目定位為鼓勵扶植文化人才進行創業的創新型服務平臺,園區設有1500平米的溫馨舒適的共享辦公空間,適合文創人士開辦文化沙龍、作品展覽。值得一提的是,園內還設有關愛健康的心理咨詢室,為小微企業主舒緩心理壓力;設有北京東城中小企業服務中心,為文企提供包括政策、金融、技術、人才、營銷等10大類、45細則的服務,讓初創小微企業主足不出園就能解決工商注冊、會計和人力資源方面的需求。

        沿著青龍胡同走下去,嘉誠設立了國內首家創投主題咖啡館「和咖啡」?!负涂Х取沟慕ㄖ季峙c胡同幽深狹長的特點相得益彰,寬度短、長度長,內部的功能分區鮮明。除咖啡館常見的休閑餐飲區外,「和咖啡」還設置了供企業辦公的玻璃隔間,通過有機結合辦公、休閑、娛樂、商務,嘉誠成功讓小空間釋放出創意力量,為文創青年提供低成本的優質辦公空間。

        嘉誠以連點成網、協同合作的思路,在不到1公里范圍里,通過上述布局,為入駐企業成功營造出一個完整的文創生態空間。

        02 | 北京798

        在改革開放前,我國國有工廠一般以數字命名,在這些工廠里,最知名的莫過于原為國營電子工業老廠區的798。1995年,中央美術學院雕塑系率先入駐,以0.3元/天/平方米的低廉租金租用了兩個近3000平方米的舊廠房作為雕塑車間,從此開啟了藝術家入駐798的歷史。

        2004年,798進入改造程序,北京市政府將798交由七星集團和比利時慈善家Guy Ullens(即尤倫斯當代藝術中心的創辦人)合作改造,改造規劃堅持4項原則:

        1.以藝術為區域發展主軸,入駐企業應該是創意產業企業,通過引入媒體、廣告、建筑設計、時裝設計、動畫制作和軟件開發等不同領域的公司,以及藝術學校,讓798藝術區自我激活復興,為土地擁有人(七星集團)創造穩定的租金收入來源;

        2.保留園內中世紀工業美學元素,保留主要廠房的建筑風格和景觀設計風格,保護或再利用其他工業遺址例如供氣管線、鐵路、龍門架和起重機,當中不乏一些地上蒸汽管網和北京罕見的古老樹木;

        3.改善區域交通布局,如為提升訪客量,如將從前的橫街窄巷改建成行人主導的庭院、走廊和通道,將公共廣場改建成戶外雕塑展覽場、時裝秀舞臺或北京國際設計周的主辦場地;

        4.鼓勵發展多元化的商業配套和藝術場地,如引入尤倫斯當代藝術中心和眾多面積大小不一的展覽空間、畫廊,以及各式餐飲,再在區域周邊和主要干道兩旁為創意產業提供額外辦公空間(如奧迪設計中心等)。

        經過十多年的改造,一度被廢棄的798工廠建筑已變身成798藝術區(又稱「大山子藝術區」)。園內設有新型博物館、商業畫廊、咖啡館等商業項目;戶外雕塑展覽場、時裝秀舞臺等文化活動空間,以及適合創意企業入駐的辦公樓,也設有適合初創型企業入駐的聯合辦公。

        據798物業方七星集團提供的數據,截至2018年11月,798有文化藝術類機構285家,創意設計類113家(不含751)、旅游服務類117家,文化創意類占比七成以上,一年舉辦超過一千場藝術展覽。

        過去僅有幾間臨時藝術工作室和辦公室的798工廠,如今已是繼故宮和長城之后北京第三受歡迎,集辦公、文藝、商業、生活為一體的「打卡地標」。

        03 | 郎園Vitage

        郎園Vintage位于北京朝陽區通惠河北路,北臨長安街,南到通惠河北路,建面約3萬平米,其前身是萬東醫療設備廠,2009年因不符合核心區域產業定位被騰退,廠房和土地被首創置業整體購下。

        彼時,首創置業認為,北京擁有眾多高樓大廈,若把萬東醫療設備廠整體推倒重建,只是在北京城里再增加一、兩棟尋常寫字樓罷了,最經濟實惠的「騰籠換鳥」是在CBD核心區里最大化地利用北京舊工業時代遺址資源。

        于是,首創置業決定借鑒紐約曼哈頓Soho區、法國拉德芳斯城市的舊改經驗,將老廠區內多棟建于50年代到90年代的廠房改建成辦公空間。首創置業在保留項目的工業特色的同時,又引入國際設計師品牌店、買手店、設計型餐廳、時尚潮流秀場等都市商業,實體書店、影劇院、小劇場等配套公共文化空間等社交生活場所,并與入駐企業合辦讀書沙龍、園區圖書館(薈讀書館)、電影看片會和文化節等活動,讓郎園Vintage對于入駐企業的員工而言,不只是一個辦公場所,更是生活、交友,甚至「打卡」圣地。

        提到入駐企業,不得不佩服首創置業投放在把控園區經營業態上的精力:招商階段已注意考察入駐企業是否能融入園區生態;為防止二房東轉租,郎園只允許企業提前解約,不允許轉租。

        開園不久,鳳凰網、陳可辛工作室、CCTV北京記者站等開始入駐。尚品網、窮游網、騰訊影視、分答、果殼、羅輯思維等互聯網文創企業紛紛落戶郎園Vintage。

        10年過去,郎園從Vintage到Park,再到Station,歷經3輪產業升級,從「空間運營」一路死磕升級至「內容運營」,其產值也從當初的30億漲到了106億元。租金方面,郎園Vintage已經超過周邊5A級寫字樓的水平,即使租金溢價,郎園Vintage還長期處于滿租狀態。

        04 | 中國北京出版創意產業園(德勝門)

        位于北京朝陽德勝門科技園內的「北京出版創意產業園區」(以下簡稱出版園),2010年成功掛牌,是國內首家國家級綜合性出版園區,專職為出版創意產業企業提供支持。

        出版園占地約2萬平米,麻雀雖小可五臟俱全,園內引入了風投、戰投,為入駐企業開拓融資渠道;出版園還引入由京華出版社轉企并更名的「北京聯合出版有限責任公司」,為園區分擔出版平臺的職能,為入駐企業提供選題論證、三審三校、圖書印刷服務,入駐企業自己負責圖書策劃、設計和包裝、市場運營服務。

        除了園區服務外,出版園還享受西城區《北京市西城區促進出版創意產業園發展辦法》的政策指引,每年可得到西城區近2000萬元的資金支持。歷經10年發展,出版園在西城園管委會和新聞出版總署的支持下,已經建設成為國內一流、國際知名,擁有多種出版資源的國家級出版產業基地,形成一條完整的出版創意產業鏈,培育了多家數字、紙質出版國營民營企業。

        05 | 清華科技園

        清華科技園是北京市文化創意產業園中的「示范園」,入選北京首批四家市級文化創意產業示范園區。

        園區始建于1994年,位于海淀區清華大學東南角,即人稱「宇宙中心」的五道口上,占地25公頃。園區設立了啟迪文創孵化平臺和文創專業投資基金,重點支持培育「文化+科技」類型、設計類型企業,成功孵化出中文在線、昆侖萬維、數碼視訊等多家上市公司。截至今年2月,入園企業和各類機構超過1500家。

        經過數十年發展,清華科技園已成為一家能為文創企業提供全方位產業公共服務的「大而?!巩a業園,為文化企業營造良好的發展環境。


        編輯: 李欣

        發布委托

        姓 名:
        手機號:
        立即委托

        熱門新聞

        推薦經紀人

        熱門樓盤

        • 德必WE”國際文化創意中心

          北京東城區 7.00  元/㎡/天
        • 綠地朗山國際健康產業園

          北京密云區 30000.00  元/㎡
        • 金地中心

          北京朝陽區 550.00  元/㎡/月
        手机龙虎斗